Estimation théorique
Rue Maurepas,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurepas,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.265.000€ et 1.427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.650€ et 14.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.265.000€ et 1.427.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.265.000€ et 1.427.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 3 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 81 | 40 | 845200€ | 10435€ |
2022-07-19 | 2 | RUE D ANGIVILLER | 4 | 120 | 305 | 1815500€ | 15129€ |
2023-04-20 | 22 | BD DE LA REINE | 2 | 65 | 0 | 440000€ | 6769€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE SAVOIE | 10 | 305 | 0 | 2559500€ | 8392€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 55 | 0 | 980000€ | 17818€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 162 | 310 | 1550000€ | 9568€ |
2019-12-20 | 5 | RUE D ANGIVILLER | 6 | 171 | 292 | 1745010€ | 10205€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE MOUCHY | 8 | 170 | 260 | 1800000€ | 10588€ |
2019-07-09 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1653900€ | 11026€ |
2022-01-11 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1963600€ | 13091€ |
2019-06-14 | 13 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 2 | 39 | 0 | 339805€ | 8713€ |
2020-09-11 | 12 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 80 | 0 | 1207670€ | 15096€ |
2021-04-30 | 2 | RUE CARNOT | 9 | 317 | 316 | 2680000€ | 8454€ |
2020-07-01 | 14 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 11 | 300 | 304 | 2090000€ | 6967€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 160 | 0 | 1790900€ | 11193€ |
2019-08-29 | 21 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 7 | 180 | 0 | 2120410€ | 11780€ |
2019-11-25 | 7 | RUE LAFAYETTE | 2 | 31 | 94 | 250000€ | 8065€ |
2022-03-02 | 18 | RUE LAFAYETTE | 7 | 138 | 216 | 1798000€ | 13029€ |
2021-04-12 | 20 | RUE D ANGOULEME | 7 | 120 | 444 | 1866500€ | 15554€ |
2022-02-22 | 20 | RUE LAFAYETTE | 8 | 160 | 283 | 1903000€ | 11894€ |
2021-10-02 | 25 | BD DU ROI | 9 | 341 | 799 | 2672000€ | 7836€ |
2021-09-30 | 24 | BD DU ROI | 9 | 255 | 285 | 2066880€ | 8105€ |
2022-01-10 | 1 | RUE EXELMANS | 4 | 105 | 0 | 954850€ | 9094€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DU PEINTRE LEBRUN | 6 | 146 | 0 | 840000€ | 5753€ |
2021-04-20 | 41 | RUE BERTHIER | 4 | 92 | 0 | 1003000€ | 10902€ |
2022-07-08 | 41 | RUE BERTHIER | 5 | 128 | 0 | 1425000€ | 11133€ |
2021-07-19 | 14 | RUE SAINTE ADELAIDE | 5 | 84 | 237 | 2119600€ | 25233€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA PAROISSE | 11 | 261 | 613 | 2400750€ | 9198€ |
2019-07-29 | 20 | RUE SAINTE ADELAIDE | 6 | 125 | 0 | 947000€ | 7576€ |
2022-07-06 | 37 | RUE MADEMOISELLE | 8 | 300 | 340 | 2314750€ | 7716€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 130 | 233 | 1400000€ | 10769€ |
2022-06-27 | 12 | RUE RAMEAU | 7 | 218 | 136 | 2112000€ | 9688€ |
2020-06-05 | 4 | RUE LE NOTRE | 8 | 225 | 217 | 2215800€ | 9848€ |
2022-08-30 | 6 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 105 | 63 | 1260000€ | 12000€ |
2021-09-01 | 4 | VLA DE L ERMITAGE | 6 | 178 | 609 | 1785550€ | 10031€ |
2019-10-28 | 14 | RUE EXELMANS | 1 | 25 | 0 | 183500€ | 7340€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES MISSIONNAIRES | 8 | 177 | 435 | 1400000€ | 7910€ |
2020-02-28 | 75 | BD DE LA REINE | 12 | 263 | 495 | 3350000€ | 12738€ |
2022-01-31 | 32 | RUE D ANGIVILLER | 2 | 79 | 0 | 785700€ | 9946€ |
2021-07-09 | 19 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 160 | 195 | 640000€ | 4000€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE BEAUVAU | 6 | 125 | 0 | 1202500€ | 9620€ |
2019-10-30 | 17 | RUE BAILLET REVIRON | 6 | 140 | 0 | 1317200€ | 9409€ |
2022-06-15 | 13 | VLA DE L ERMITAGE | 6 | 155 | 417 | 1546400€ | 9977€ |
2021-01-25 | 23 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 340 | 950000€ | 12500€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 93 | 157 | 1283940€ | 13806€ |
2021-10-12 | 29 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 391 | 980000€ | 12250€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1219800€ | 14021€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1526000€ | 17540€ |
2022-06-02 | 31 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 108 | 226 | 1691650€ | 15663€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 0 | 676440€ | 9141€ |
2022-04-15 | 3 | PL DE LA LOI | 8 | 246 | 388 | 1524300€ | 6196€ |
2019-06-19 | 17 | BD ST ANTOINE | 6 | 138 | 246 | 1410000€ | 10217€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 175 | 0 | 1659300€ | 9482€ |
2021-07-29 | 41 | AV DE SAINT CLOUD | 7 | 194 | 0 | 1403100€ | 7232€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 110 | 190 | 1231370€ | 11194€ |
2020-04-28 | 1 | PAS PILATRE DE ROZIER | 9 | 239 | 269 | 1670000€ | 6987€ |
2022-03-07 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 128 | 573 | 1900000€ | 14844€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GABRIEL | 8 | 170 | 384 | 1775100€ | 10442€ |
2019-11-21 | 10 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2022-09-28 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 97 | 318 | 1831500€ | 18881€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 260 | 435 | 1830000€ | 7038€ |
2021-09-30 | 35 | RUE SAINTE SOPHIE | 7 | 135 | 338 | 1595600€ | 11819€ |
2021-12-14 | 5 | RUE RENE AUBERT | 9 | 232 | 501 | 1920000€ | 8276€ |
2021-11-04 | 4 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 162 | 337 | 1610000€ | 9938€ |
2021-03-05 | 14 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 8 | 170 | 321 | 1805320€ | 10620€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE L INDEPENDANCE AMERICAI | 5 | 140 | 0 | 1204080€ | 8601€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DEVALOIS | 8 | 150 | 180 | 1376700€ | 9178€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE CHEVREUL | 6 | 220 | 335 | 2077250€ | 9442€ |
2022-10-10 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 113 | 0 | 1426320€ | 12622€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 113 | 0 | 1155000€ | 10221€ |
2023-01-20 | 10 | RUE INDEPENDANCE AMERICAINE | 9 | 219 | 433 | 2380000€ | 10868€ |
2023-02-15 | 14 | RUE ANCIENS COMBATTANTS | 9 | 290 | 180 | 2100000€ | 7241€ |
2023-02-15 | 17 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 6 | 174 | 612 | 1500000€ | 8621€ |
2020-04-01 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 173 | 256 | 1405000€ | 8121€ |
2023-06-16 | 8 | IMP CHARLES PERROT | 4 | 118 | 183 | 1083650€ | 9183€ |
2021-11-05 | 6 | RUE L ABBE DE L EPEE | 7 | 165 | 270 | 1673000€ | 10139€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU GENERAL WELVERT | 5 | 96 | 235 | 645000€ | 6719€ |
2022-07-12 | 33 | AV DEBASSEUX | 7 | 165 | 347 | 1620000€ | 9818€ |
2023-02-13 | 39 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 190 | 350 | 1900000€ | 10000€ |
2022-04-27 | 8 | RUE ST EXUPERY | 3 | 60 | 147 | 992550€ | 16543€ |
2022-06-17 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 315 | 900000€ | 9783€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE SCEAUX | 13 | 345 | 0 | 1400000€ | 4058€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE SCEAUX | 13 | 345 | 0 | 2000000€ | 5797€ |
2022-02-17 | 17 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 122 | 414 | 1638840€ | 13433€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 7 | 175 | 209 | 1250000€ | 7143€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 140 | 460 | 1200000€ | 8571€ |
2020-10-21 | 10 | AV DU MARECHAL LECLERC | 9 | 153 | 430 | 1592800€ | 10410€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DU GENERAL WELVERT | 5 | 156 | 366 | 1223900€ | 7846€ |
2019-07-29 | 5 | RUE MONTEBELLO | 6 | 190 | 332 | 1340000€ | 7053€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 300 | 1849300€ | 15411€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU GENERAL WELVERT | 6 | 211 | 274 | 1095000€ | 5190€ |
2022-08-29 | 23 | RUE PAUL GARNIER | 9 | 187 | 506 | 1860000€ | 9947€ |
2022-09-14 | 25 | AV DEBASSEUX | 10 | 238 | 0 | 1995000€ | 8382€ |
2020-07-16 | 90 | BD DE LA REINE | 8 | 160 | 353 | 1350000€ | 8438€ |
2020-02-27 | 15 | RUE REMILLY | 7 | 200 | 0 | 1505000€ | 7525€ |
2019-09-19 | 9 | RUE MONTEBELLO | 3 | 63 | 0 | 409700€ | 6503€ |
2022-05-02 | 2 | AV DE LA REINE AMELIE | 11 | 270 | 614 | 2550000€ | 9444€ |
2020-09-15 | 24 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 7 | 110 | 157 | 889840€ | 8089€ |
2021-07-21 | 19 | RUE REMILLY | 6 | 150 | 230 | 1450000€ | 9667€ |
2019-06-27 | 26 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 116 | 147 | 829298€ | 7149€ |
2019-12-19 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 310 | 750000€ | 7576€ |
2022-12-20 | 4 | RUE LA QUINTINIE | 8 | 157 | 143 | 1624560€ | 10348€ |
2021-01-06 | 31 | RUE LAVOISIER | 5 | 70 | 475 | 780000€ | 11143€ |
2020-12-10 | 6 | RUE JULIEN POUPINET | 4 | 73 | 372 | 750000€ | 10274€ |
2019-07-08 | 15 | AV DEBASSEUX | 9 | 255 | 187 | 2292490€ | 8990€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ST JOSEPH | 7 | 163 | 450 | 1300000€ | 7975€ |
2023-04-03 | 6 | IMP MAGENTA | 5 | 95 | 231 | 1450900€ | 15273€ |
2023-03-10 | 1 | AV JEANNE D ARC | 5 | 117 | 147 | 1700000€ | 14530€ |
2022-06-16 | 6 | RUE LA QUINTINIE | 9 | 240 | 696 | 2907500€ | 12115€ |
2021-03-31 | 21 | RUE JULIEN POUPINET | 9 | 144 | 370 | 1500000€ | 10417€ |
2021-05-28 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 741666€ | 3225€ |
2022-09-29 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 2652600€ | 11533€ |
2020-05-16 | 18 | AV DEBASSEUX | 10 | 236 | 487 | 1910000€ | 8093€ |
2020-09-30 | 25 | RUE ALBERT JOLY | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2021-02-25 | 16 | AV DEBASSEUX | 12 | 262 | 512 | 2204520€ | 8414€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MONTEBELLO | 9 | 258 | 0 | 1970000€ | 7636€ |
2020-01-28 | 9 | PL ST ANTOINE | 13 | 310 | 463 | 1633370€ | 5269€ |
2019-11-19 | 123 | BD DE LA REINE | 9 | 300 | 607 | 2600000€ | 8667€ |
2021-02-26 | 13 | RUE GUYNEMER | 7 | 150 | 203 | 1133160€ | 7554€ |
2021-07-16 | 18 | RUE GEORGES CHAPELIER | 5 | 122 | 245 | 1270000€ | 10410€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 190 | 509 | 1800000€ | 9474€ |
2020-07-23 | 30 | RUE GEORGES CHAPELIER | 4 | 98 | 262 | 1263550€ | 12893€ |
2021-12-30 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 10 | 210 | 487 | 1230000€ | 5857€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DU GENERAL WELVERT | 5 | 115 | 221 | 610000€ | 5304€ |
2019-07-10 | 34 | RUE REMILLY | 3 | 71 | 0 | 898770€ | 12659€ |
2021-06-23 | 7 | AV JEANNE D ARC | 7 | 280 | 0 | 2158000€ | 7707€ |
2022-10-27 | 36 | RUE REMILLY | 6 | 105 | 97 | 955000€ | 9095€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MENARD | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2022-03-14 | 39 | RUE DU GENERAL WELVERT | 4 | 67 | 222 | 630000€ | 9403€ |
2020-08-28 | 7 | AV DEBASSEUX | 10 | 253 | 540 | 2326800€ | 9197€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MENARD | 7 | 120 | 182 | 1350000€ | 11250€ |
2022-09-28 | 14 | AV DU GENERAL MANGIN | 7 | 200 | 963 | 2598540€ | 12993€ |
2020-08-26 | 45 | RUE DU GENERAL WELVERT | 8 | 125 | 218 | 1023500€ | 8188€ |
2020-06-17 | 21 | RUE GEORGES CHAPELIER | 6 | 122 | 380 | 1316250€ | 10789€ |
2021-06-18 | 31 | RUE REMILLY | 5 | 156 | 578 | 1723040€ | 11045€ |
2020-03-06 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 112 | 283 | 1250000€ | 11161€ |
2022-06-01 | 15 | RUE GEORGES CHAPELIER | 6 | 126 | 554 | 1200000€ | 9524€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 140 | 445 | 1970000€ | 14071€ |
2020-04-14 | 14 | RUE MANSART | 7 | 235 | 520 | 2379900€ | 10127€ |
2022-07-28 | 20 | RUE MAGENTA | 10 | 328 | 579 | 2765900€ | 8433€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DU GENERAL WELVERT | 7 | 210 | 313 | 1200060€ | 5715€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MAGENTA | 10 | 215 | 666 | 2133530€ | 9923€ |
2019-07-31 | 32 | AV DE ROCQUENCOURT | 7 | 169 | 342 | 1349800€ | 7987€ |
2021-12-20 | 24 | RUE LAURENT GAUDET | 2 | 68 | 0 | 580000€ | 8529€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 204 | 487 | 1834260€ | 8991€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 149 | 420 | 1590000€ | 10671€ |
2022-07-20 | 40 | RUE REMILLY | 6 | 156 | 0 | 1350000€ | 8654€ |
2022-06-01 | 35 | AV DE ROCQUENCOURT | 4 | 145 | 268 | 1488350€ | 10264€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 88 | 225 | 1371600€ | 15586€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 230 | 389 | 2700000€ | 11739€ |